东莞最新限购政策(2021年2月27日新政发布后)
一、购买首套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（二手房无这个要求）
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购第二套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
三、贷款政策
(1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、其它情况
夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
企业购房，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
应届毕业生报考条件
①具有我省高中阶段学校连续3年学籍(时间计算到高考当年8月31日，下同)并实际就读，且高考报名截止(2020年11月10日)前具有我省户籍的。
②考生父母(含父母一方或法定监护人)为广东户籍，考生取得我省户籍满1年、学籍满1年不足3年并实际就读的。即考生于高三年级开学前(时间统一截至当年8月31日)已将户籍迁入我省，且高三年级开学前已具有我省高中阶段学校学籍并连续实际就读。
③考生父母(或法定监护人)均非广东户籍，但考生取得我省户籍满2年、学籍满2年不足3年并实际就读的。即考生于高二年级开学前(时间统一截至当年8月31日)已将户籍迁入我省, 且高二年级开学前考生已具有我省高中阶段学校学籍并连续实际就读。
2021年2月27日《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(东建〔2021〕6号)(以下简称“新政”)出台后，针对住房限购政策、差别化住房信贷政策调整后一些执行标准的认定问题，结合部分市民群众、房地产企业、商业银行等反映反馈的情况，市住房城乡建设局会同不动产登记、金融监管等部门进行了汇总梳理，在此作出解答。
一、新政后，非本市户籍居民家庭购房条件是什么?非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满一年;在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
二、新政前已经支付了定金购买第二套商品住房，还没办理网签或过户手续的非本市户籍购房人，是否需要满足“须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年”的条件才能网签或过户?新政前，已签订了商品房认购书(房地产买卖居间合同或房地产买卖合同)，向开发企业(卖方)交付了定金或部分购房款(不含现金支付)，缴纳社保年限已符合“购房之日前三年内在本市逐月连续缴纳社保满两年”的要求，购房资格认定按新政前的相关规定执行，可正常办理网签或过户手续。不符合上述要求的，按新政规定执行，即在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
第一条
为更好解决父或母（或其他法定监护人，以下统称“父或母”）在本市生活居住或就业经商，其非本市户籍适龄子女在本市接受义务教育问题，进一步完善义务教育阶段非本市户籍适龄儿童、少年积分制入学招生管理，特制定本方案。
第二条 申请条件
符合以下条件的非户籍适龄儿童、少年（以下称“申请人”），可通过积分制方式，按学年申请入读申请地所在园区、镇（街道）义务教育阶段公办学校，或享受政府补贴入读义务教育阶段民办学校。
（一）年龄条件：申请人须年满6周岁且不超过18周岁，有正常学习能力，其中申请入读小学一年级的申请人必须年满6周岁（计算至当年8月31日，含8月31日）；申请入读小学非起始年级的申请人，必须在6周岁入学的基础上符合相对应年级的入学年龄；申请入读初中一年级的申请人必须是小学应届毕业生。
已在义务教育阶段学校就读的申请人，不能申请留级重读，如发现申请留级重读的，将取消其申请资格。
（二）户籍条件：申请人须为我国非东莞市户籍适龄儿童、少年（含香港、澳门、台湾户籍）。
（三）父或母（即“家长方”）条件：
申请人可以选择其父或母一方作为“家长方”申请积分制入学，其中：
1.家长方是东莞市户籍居民，可按本方案直接为申请人提出积分制入学申请；
2.家长方是非东莞市户籍的，须符合以下条件：
家长方是中国境内非东莞市户籍的，须持本市有效《广东省居住证》或在本市办理有效的居住登记；
家长方是港澳户籍的，须持本市有效《港澳居民居住证》或《港澳台居民居住证领取凭证》；
家长方是台湾户籍的，须持本市有效《台湾居民居住证》或五年期的《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳台居民居住证领取凭证》；
家长方是外国国籍的，须持有效护照、签证或居留许可等证件。
（四）外国国籍的义务教育阶段适龄儿童、少年不适用于本方案，符合优待政策的非户籍适龄儿童、少年（含香港、澳门、台湾户籍）按照相应的入学政策执行。
第三条 申请地
符合本方案第二条规定的申请人，可选择以下其中一种方式作为“申请地”提出积分制入学申请。
（一）家长方现缴纳社保或缴纳税款所在的园区、镇（街道）；
（二）家长方、或家长方配偶、或申请人本人在本市拥有产权清晰的自有居所（即已办理房地产权证/不动产权证或购房合同备案的住宅）所在的园区、
应届毕业生报考条件
①具有我省高中阶段学校连续3年学籍(时间计算到高考当年8月31日，下同)并实际就读，且高考报名截止(2020年11月10日)前具有我省户籍的。
②考生父母(含父母一方或法定监护人)为广东户籍，考生取得我省户籍满1年、学籍满1年不足3年并实际就读的。即考生于高三年级开学前(时间统一截至当年8月31日)已将户籍迁入我省，且高三年级开学前已具有我省高中阶段学校学籍并连续实际就读。
③考生父母(或法定监护人)均非广东户籍，但考生取得我省户籍满2年、学籍满2年不足3年并实际就读的。即考生于高二年级开学前(时间统一截至当年8月31日)已将户籍迁入我省, 且高二年级开学前考生已具有我省高中阶段学校学籍并连续实际就读。
根据2020年7月25日东莞购房新政策
外地居民需要满足在东莞接连满五年交税证实，指个人所得税或者在东莞接连满五年的社会保险证实，有东莞合法有用的暂住证。
购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子，身份证、结婚证和户口本，假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要百分之六十以上，借款利率上浮百分之十。
在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房，对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
居民家庭首次购买普通住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于百分之三十。
对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款首付款比例不低于百分之三十。
2021年东莞创业补贴
一、事项名称：申领企业吸纳社会保险补贴
二、申请条件：符合以下补贴条件的用人单位：
（一）用人单位招用就业困难人员，与其签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费的；
（二）毕业5年内高校毕业生自主创业，本人及其招收的应届高校毕业生（与其签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费的）；
（三）小型微型企业招用应届高校毕业生，与其签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费的。
三、办理材料
（一）《社会保险补贴（企业吸纳）申请表》；
（二）《社会保险补贴（企业吸纳）人员花名册》；
（三）享受补贴人员劳动合同复印件；
（四）享受补贴人员的就业创业证复印件（或就业失业登记证；可不提供纸质件，由系统校验）；
（五）属高校毕业生的，应提供高校毕业生毕业证书复印件；
（六）用人单位营业执照（或其他法定注册登记证明）复印件（只需首次申报提供）；
（七）属小型微型企业的，应提供本单位上年度从业人数、营业收入情况和所属行业等依据（具体由各地级以上市明确）；
（八）社会保险费征缴机构出具的上季度（或半年）用人单位为享受社会保险补贴条件人员缴纳有关社会保险费的明细账（单）；
（九）用人单位的银行基本账户。
以上材料在用人单位首次申报时应全部提供，以后正常申报时，除享受人员发生变动外，只需提供第（一）、（二）、（八）项材料。
四、办理地点：当地人力资源社会保障部门办事窗口。
五、办理机构：当地人力资源社会保障部门。
六、收费标准：免费。
七、办理时间：材料齐全的受理后7个工作日内完成审核。
八、联系电话：12333。
九、办理流程
（一）窗口或网上申请。本补贴项目按季度或半年申请，申请单位应在每季度或半年后首月15日（各地市可根据实际情况调整）前，在网上填写《社会保险补贴（企业吸纳）申请表》和《社会保险补贴（企业吸纳）人员花名册》。打印后签名盖章，持申请资料到受理机构提出申请；或将签名盖章的申请表、花名册和所需申请资料拍照上传系统，通过网上提交受理机构办理。
（二）受理。受理机构审核申请资料，办结窗口受理或网上申请受理程序，在申请资料上加具受理意见，向申请人发送电子受理回执，并报审核机构进行审核。
（三）审核。审核机构对受理机构提交的申请资料进行审核，7个工作日内在申请资料上加具审核意见，并对已通过审核的申请进行汇总。
（四）公示。审核机构完成汇总后，应将申请人信息及申请事项、审核情况等信息通过网站、服务窗口等渠道进行公示。公示无异议的，报审批机构审批。
（五）审批。
（六）资金划拨。审批通过后，将资金划拨至申请单位账户，跟踪并记录资金划拨情况。如打款不成功，则将补贴资金退回至专项资金账户
非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。
非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
没有投靠朋友的政策，
投靠入户东莞主要为“三投靠”：子女投靠父母，父母投靠子女，夫妻投靠。
具体规定如下：
一、夫妻投靠
配偶为东莞户籍的非莞籍人员，其非莞籍的子女可一起申请随迁。也就是说夫妻投靠的对象是夫投靠妻或者是妻投靠夫，然后非莞籍未成年子女可以随迁。
二、子女投靠父母
父（母）为东莞户籍，与父（母）分居两地的非东莞户籍子女可投靠父（母）入户东莞。
三、父母投靠子女
外市户籍居民，可申请投靠东莞市户籍子女在我市入户。其共同生活的外市户籍未成年子女可申请随迁。
父母的范围：生父母、养父母、继父母、岳父母、公公、婆婆
投靠入户地址：
被投靠人在东莞的入户地址，就是投靠人入户东莞的地址。（主要是房产户、集体户）
