情侣套房里面装修会比较有情调，氛围比较浪漫一点。普通房就是缺少这样的氛围，设施上应该都差不多。
1.一支盛开的玫瑰，上面可以绑一根金边红缎带放在桌上； 2.弄一些玫瑰花瓣可以摆成心形拼接在床上、巧克力、水果、香槟酒等等， 3.卫浴可以放些香薰用品，床品用粉色、紫色都可以。 4.把床放成圆床或者心形的，吊上圆顶的帐子? 5.吊灯温馨一些，灯光不宜太强
欧式风格套房在选择颜色方面通常以暖色调为主，如米黄、桃红、柔和的蓝色等。这些颜色可以营造出温馨舒适的氛围。同时，在墙面装饰上可以选择使用壁画、卡通镶嵌或雕花等手法，以突出欧式风格的特点。
欧式风格的家具以其线条优美、造型独特和雕刻精美而著称。可以选择一些拥有华丽花纹和雕刻细节的沙发、茶几和餐桌等来打造奢华感。同时，搭配上一些巧妙设计的金属或者石材制作的家具，能更好地突出欧式风格的豪华氛围。
选用适合的窗帘和窗饰也是营造欧式风格的重要一环。在窗帘中，可以选择一些流线型的窗帘或者披风款式的窗帘搭配上精致的窗帘杆和帷幔，以增强房间的美感。同时，在窗户上可以添加雕花、花卉或者玻璃镶嵌工艺，在充分利用自然光的同时，也能增加房间的装饰效果。
墙面上悬挂一些油画或者雕塑等艺术品，给房间增添一份文化底蕴。同时，在地面上选择一些仿古质感较强的地板和地毯，会给整个房间带来一种古典而优雅的气息。
选择一些精美的吊灯、壁灯或台灯来扩大空间的视觉效果，营造出温暖浪漫的氛围。同时，在各个角落适当安放一些装饰灯，可以让房间更加亮丽起来。
一般来说，是按照办理产权证的时间顺序来决定哪套是第一套、哪套是第二套。
即使你是同时买的两套，但在交割也好，尤其是办理产权证的时候，哪怕是同时办理，但在录入系统的时候，总有先后时间顺序的，就好比双胞胎出生的时候，总有先后，是一个道理。以上拙见，仅供参考～
二套房贷款利率上浮1倍。二套房契税是百分之三到百分之四。首付款依照地方规定不同是3成或是4成。
首套房二套房房贷利率的区别
首套房房贷利率一般执行基准利率，但是个别银行有首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1.1倍。
契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。
还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税。
1.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
2.二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
1.如果你现在的这套房子位于市中心的话，可以把你现在的这套房子卖了，然后去郊区买两套房子。当然我们说去郊区买，并不是说越便宜越好，而要考察房子的潜力，毕竟市中心的房子，目前的价格就很高了，但是呢，在郊区买的话，如果周围的设施正在逐渐的配套，那它的潜力是非常大的，是可以用来置换投资的。
2.第2种方法就是用你目前的这套房子来抵押贷款，然后再去购买二套房，当然这个前提是你要能够有足够的工资来支付你的贷款
1.测量：首先需要测量阳光房的尺寸和位置，确保阳光房的尺寸与安装位置的空间相符。
2.准备材料：准备好所需的工具和材料，包括钢材、玻璃、螺丝、膨胀螺栓等。
3.安装地基：根据阳光房的尺寸和重量，选择合适的地基材料，如混凝土或砖石，然后按照设计图纸进行施工。
4.安装框架：将阳光房的框架组装好，然后将其固定在地基上，使用螺丝和膨胀螺栓进行固定。
5.安装玻璃：将玻璃安装在阳光房的框架上，使用专业的玻璃胶进行固定。
6.安装门窗：根据设计图纸，安装阳光房的门窗，使用螺丝和膨胀螺栓进行固定。
7.安装屋顶：将阳光房的屋顶安装好，使用螺丝和膨胀螺栓进行固定。
8.进行调整：进行最后的调整和检查，确保阳光房的安装牢固、平整、美观。
以上就是欧式阳光房的安装方法，需要注意的是，在安装过程中一定要按照设计图纸进行施工，确保安装质量和安全性。
一.彩钢房的优点
1、彩钢房的重量较轻：基本上它的重量在10-14千克/平方米，它的重量相当于砖墙的1/30的重量。
2、彩钢板的隔热保温能力强：它的芯材导热系数： λ<=0.041w/mk。
3、彩钢板的强度相对较高：可以制作天花围护结构板材，它具有承重，抗弯抗压；一般房屋不用梁柱。
4、彩钢板的色泽鲜艳：无需表面再另外添加装饰，并且彩色镀锌钢板防腐层保持期在10-15年。
5、彩钢板的安装灵活快捷：相对于其他材质安装，它的施工周期可缩短40%以上。
二.彩钢板的缺点
1、彩钢板的维护成本相对高
彩钢板的外部喷漆喷塑时间长了会剥落，比较影响美观，所以一般2年左右彩钢板要做一次维护，即喷漆喷塑，不过如果不维护也并不影响使用。
2、彩钢板的保温隔热隔音性能差
一般的彩钢板活动房在保温隔热和隔音性能相对较弱，如果要提高隔热隔音效果，需要在彩钢板上加厚隔层和隔板。成本就会增加。
只有一套房那只能置换成二套面积小的住房。
