最简单的，就是实用能住的，约2.5W搞定。原则是轻装修重装饰，够用就行。
1：水暖电的改造尽量减少，预计300元。
2：地板，选择60*60的瓷砖，建议选择大品牌搞活动打折的，一般这样的砖质量有保证，只是花纹陈旧些的存货，既然资金有限嘛！所以这很实惠，另外加上厨卫的瓷砖也同理，大约需要4000元。工费约1500元。
3：木工，选材方面建议用高分子免漆板，刷油漆好，可是成本高啊。3室2厅，一厨一卫，预计如下：3+1扇门（入户门建议不安装了，还省地方），要木工打门套，自己订做门；预计有两个大包套，其中厨房的位置包套后直接去建材城订做两扇推拉门；预计包窗套4组，窗台面选用天然大理石；厨房+卫生间PVC的吊顶；厨房橱柜一组+烟机吊柜，注意台面不要选择人造石，要用天然石（便宜实用）；屋内不做任何的吊顶；衣柜不做，完工后买一组即可；以上连工带料加上成品需要10000元。
4：刷墙需要1000元。
5：厨房洗菜盆+龙头+烟机+灶，需要2000元。
6：卫生间座便+脸盆+淋浴+浴霸，需要1700元。
7：灯具需要1000元。
8：窗帘需要1000元。
9：其他1000元。
以上只是我根据经验的预计，其实装修这个东西，你想装20W也能装，装2W也能住，这就要看你的经济能力了，是吧！建议你上市场买材料的时候先去转几圈，不要买，学习了解一下各种材料，各个摊点主要是代理卖什么，切忌不要在一家把需要的都买齐，其实市场上每家也就是主卖三四种货品，其他的都需要相互调货，调货就要赚你钱，等于又转了一手，你要分清市场谁家主卖什么，那么这家的该产品应该相对便宜，另外同样的要货比三家，你就能认清质量了，同样的价格别叫人以次充好，当然，如果你身边有懂行的朋友那最好不过！
补充：
1：水暖电不改造固然好，但是你说一点不改造好像不太可能吧，至少总有个别水管需要入墙吧（尤其是卫生间的淋浴），另外你还要结合电器的摆放通盘考虑各种用电接口是否够用、合适，比如考虑空调的用电、客厅电视信号、厨房烟机壁挂炉和电饭锅用电、卧室的电视信号和电话线（上网用）等等，总之你要细致的进行考虑，原则是“少改够用”。
2：你说的第二点，“房子的供暖是地暖集体供暖，自己倾向于壁挂炉烧水，只是偶尔在家洗洗澡，厨房用些热水”，我不太明白你的意思，你是想不用集体供暖而自己用壁挂炉烧？这个把暖气改成自己烧恐怕不好改吧！人家供热公司和小区物业能同意吗？再说我觉得费用也太高。如果你的意思只是想安装一台燃气热水器的话那倒没什么，供热水洗澡洗菜啥的挺方便，不过我建议你安装太阳能吧，初始投资比燃气热水器便宜些，未来的使用成本更是为零，就是方便程度不如热水器，有得就有失嘛，自己选了！值得提醒你的是，不论你选安装那种，都在装修的时候要一并考虑进去（尤其是燃气热水器，如果装修完成后想装都没法子了），因为都要布管，你要是先装修好那就麻烦了。
3：关于天然石面板的尺寸问题：通常情况的石头都是宽600MM，长1900~2300MM，这样的尺寸铺厨房台面没有问题，普通窗台肯定也没有问题（买石头的单价和宽有直接关系，窗台宽一般小于300MM，就是600MM规格的半价），要是飘窗的话会有些麻烦，但也不是大问题，天然石里面有超大规格的花纹，比如黑金沙、黄金米线、金碧辉煌等，可以达到900MM宽，这个到时候你量好尺寸再上市场询问就行，最好是能买到整张板子而不拼接，这里我提醒不要买松香玉，这种是半天然半人造的，还挺贵，还不如直接买便宜的人造板；另外，其实我说用天然石板主要是强调厨房要用天然板，因为厨房的使用条件是：高温+油烟+常擦洗+高负荷+高强度，在这种使用环境下一般的人造板很不耐用，根本用不住两年，要是那种好的人造板对于老百姓来讲简直是天价，所以强烈推荐厨房用天然石，当然如果飘窗窗台的使用负荷不高的话，用人造板也行，毕竟实惠嘛。
4：华润最便宜的大桶墙漆，不分底面，160元*2桶，华润公司还包最后的喷漆，服务态度还贼好（我亲自体验哦，绝无虚假），你只要找漆工找平批腻子贴石膏线就行，工费600元，其他石膏腻子刷子砂纸石膏线等杂品200元。小提示：你如果打算把卧室的那个衣柜固定到墙上的话，干脆刷墙前就把柜子订好安装完成后再刷墙，可以节省一点哟。
5：80*80的确实好看些也大气，但是成本通常会高些，当然不排除你在建材市场淘到好东西，所以自己去看啦，能找到便宜又有质量保证的固然好啊!但是提醒你地瓷砖这个东西花纹旧点不要紧，千万别买到次品，这玩意就是一锤子买卖，到时候要是质量出问题你哭都来不急，总不能拆了重装把。
6：装修的通常程序是：水暖电改造（考虑燃气热水器太阳能）--铺砖--铺窗台石头--木工（考虑烟机灶浴霸，含吊顶）--油漆--刷墙--灯具窗帘。
我真是够辛苦的，多给点分值吧，呵呵！
家居装修步骤
一、选择装修公司
1.了解装修公司设计流程。
2.看样板房。
3.向装修公司提要求。
4.了解装修公司收费计价方式。
5.反复比较，选定合适的装修公司。
二、装修方案洽谈
1.签订委托设计合约(初谈)。
(1)装修公司进行实地测量记录；
(2)装修公司提供平面、顶面初步方案；
(3)设计初步方案沟通、定稿。
2.全套方案设计(深谈)。
(1)装修公司提供工程设计详图；
(2)设计详图沟通、定稿；
(3)拟定建材表。
3.建材、预算讨论定稿(细谈)。
(1)讨论建材适用性；
(2)确认工程预算书；
(3)确定建材表。
三、装修合同签订
1.工程预算书确认。
2.正式签订装潢合同书。
3.支付部分装修费用。
四、装修施工
1.施工开始
(1)按合同签订日期开工；
(2)设计师、施工员、水电专员现场交底。
2.正式施工
(1)材料配送现场；
(2)按图施工；
(3)请专人监工或亲自监工；
(4)设计师现场协调；
(5)装修公司竣工验和签发保质卡。
五、住户验收(请专人或亲自)及整修阶段。
家庭装修施工组织的原则
其总的施工顺序应该是先进行结构工程,再进行装修工程,然后进行安装工程,最后是装饰工程。制定具体施工程序还应注意掌握以下原则:
成品保护的原则:在交叉作业和平行作业时,已经完成的装饰作品和成品,必须采取严格的保护措施。
工期最短的原则:组织交叉、平行作业的目的是缩短工期,施工组织要实现的一个基本目标也是用最快的速度、按设计要求完成工程。
安全的原则:安全是产生效益、保证工期的基础。
保证重点，统筹安排，遵守施工期限，合理地安排施工程序，组织流水施工，应用先进的科学技术与设备，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量。
家装中通常有瓦工、电工、水暖工、木工、油工等工种。
家庭装修的项目
1.家庭装修工程的主要内容
一个家庭装修工程中,可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别,它们分别在装修工程中发挥不同的作用。
结构工程在家庭装修中主要有阳台的封闭和改造、非承重墙的移位改造、电线电路的改造、上下水的改造、门窗的拆改、暖气管线和设施的改造等。
装修工程主要包括顶棚装修、墙体装修、地面装修、门窗装修等,是家庭装修工程的主要内容。
安装工程主要包括配套电器安装、照明灯路安装、卫浴设备安装、厨房设备安装和其他配件的安装等内容。
装饰工程主要包括室内配套家具制作、窗帘布艺设计安装、美术作品及艺术品的安装与摆放、各类装饰物的制作等内容。
2.吊顶工程的目的和内容
目的
一是封闭室内的管道,使空间整洁、规矩;
二是增加顶部艺术性,使顶部通过层次的增加提高装修的效果；
三是调整室内空间的照明,使空间的照明协调、均匀、柔和。
内容
吊顶工程主要通过吊顶造型、花饰工程、照明灯及装饰灯的安装、饰面的涂刷和被糊、饰面板的粘贴等来达到装修要求。
3.墙面工程的目的和内容
目的
保护结构,提高墙面的艺术性,便于日后维护清洁,提高使用过程中的安全性。
内容：
墙裙制作、暖气罩制作、墙面涂料涂刷、壁纸壁布的裱糊和安装陶瓷墙砖及装饰板的粘贴、装饰角线的安装、壁灯的安装、开关插座的移位和增加、墙面装饰造型及挂镜线的安装等。
4.地面工程的目的和内容
目的
保护结构安全,增强地面的美化功能,保证脚感舒适、使用安全、清理方便、易于保持。
内容
实木或复合地板的铺装、陶瓷地砖的铺粘、地毯或涂料的终饰等工程来达到装修要求。
5.门窗工程的目的和内容
目的
提高门窗的坚固性、安全性、隔音性、隔热性和防风雨能力,提高门窗的封闭性,增强门窗的美化作用,调整室内的采光。
内容
窗户的加层或材料的调整、门窗的制作或更换、门窗套框的制作等。
6.配套电器安装的目的和内容
目的
提高室内环境质量,调控室内温度、湿度、气味,提高日常生活质量,减少家务劳作的强度和难度,使生活变得方便、舒适。
内容
电路的改造,插座的增加,空调、电热水器、抽油烟机等系列家用电器的安装、调试来实现。
家庭装修应注意的问题：
观念上把高质量的家居环境等同干高档装修材料的堆砌。
住宅房型与住户的居住使用要求不相适宜，未得到很好的解决；
住宅的平面布置，家具摆放不合理、尺度比例不符合人体工学。
对装修风格的审美往往受到他人的左右，忽略了住户自身的性格特点、兴趣爱好和生活习等。
有些设计的表现手法还显拙劣，粗糙得多，而深层次、耐人寻味的作品少；
家居的灯光和照明在如何与整体室内风格相协调、突出室内空间的层次感方面仍有欠缺；
家用电器设备不断增多没有预先考虑其进入家庭后的适当位置。
不得在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照灯具。
在隔断墙上粘贴瓷砖，应该用建筑胶作为胶结材料。
在粘贴厨、卫地面装饰材料前，必须对基层作防水处理。
阳台因承重小，不得粘除塑料地板砖，硬木地板外的装饰材料。
未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其承重墙、共用部份位隔断墙，外用护墙，抗震墙等墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自修、拆、改。
未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其棱（地）面装饰材料的重量不得超过400Nm^2。
卫生间的蹲便器改坐便器，不得随意变动下水排水甩口位置。
室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm，电线与煤气交叉净距不少于3cm。
大理石与地板砖及木地板相比，重量要高出几十倍。如果地面全部铺大理石，就有可能使楼板不堪重负。
四壁满贴板材，虽然洁净、易擦洗，但占据空间大、费用高，也不利于防火。
象宾馆那样镶上两三层吊顶这样会占据较多空间，给人一种窒息感。
打通居室与阳台的隔墙，一但拆除就会后患无穷。
在墙上挖槽直接埋电线有可能造成漏电并进而引发火灾。
忌在厨房中将煤气灶放置在木质地板上，更不能将煤气总阀包在木质地柜中。
施工材料的检查
胶凝材料检查包括水泥、消石灰粉、石膏、胶粘剂。
地面材料检查包括陶瓷地砖、木地板、塑料地板、大理石板、花岗石板。
墙面材料检查包括内墙釉面砖、内墙涂料、 壁纸、护墙板
顶棚材料检查包括顶棚涂料、金属龙骨、龙骨所需的配件、木龙骨、纸面石膏板、装饰石膏板。
门窗材料检查包括铝合金门窗、 塑料门窗、木门窗料、胶合板、玻璃等。
卫生洁具检查
住宅装修施工程序
住宅装饰施工程序宜符合下列规则：
（1）住宅装饰工程前，应检查结排水管道畅通，基体及基本层合格后方可施工。
（2）管理工程、电气配线、电气器件安装完工后，方可开展其他装饰工程。
（3）居室装饰工程宜按下列程序进行：
→细木装饰→婊糊→电气安装→铺地板→油漆吊顶涂料→细木装饰→电器安装→铺地板→油漆
（4）起居室装饰工程宜按下列程序进行：
→细本装饰→裱糊→电器安装→铺贴地面材料→油漆吊顶→涂料→细木装饰→电器安装→铺贴地面材料→油漆
（5）厨房装饰工程宜按下列程序进行：
涂料→砌筑平台→细木装饰→墙面、柜面贴饰瓷砖→电器、电热水器安装→铺贴地面材料→油漆→
煤气接管。
（6）卫生间装饰工程宜按下列程序进行：吊顶→三大件安装（接通水管）→墙面、浴缸裙板→浴具安装（电器安装卜铺贴地面材料→油漆（7）煤气管道的安装，必须由具有煤气安装质量资质证书的单位接。
